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萝岗楼市再掀高潮四大金刚有望入市

发布时间:2019-10-18 02:07:13 阅读: 来源:燃烧器厂家

当天河楼市成为豪宅楼盘的代名词、供应渐渐稀少之际,萝岗接过了天河的“枪”,成为广州楼市新兴的刚需热门板块。进入“后十一”,萝岗区预计将有4个全新楼盘面市,加上在售产品,该区域的新货有望达千套,其中,刚需产品依然占据主流。

9月份和“十一”黄金周,萝岗区的一手住宅新货以在售楼盘为主,中海誉城 、万科东荟城等供货大户提供了大量“弹药”,为楼市保持热度。“后十一”,在售大盘依然会有新货供应,不过旧盘推新货已经不是“后十一”的主题,全新楼盘的面市成为新的关注点。据了解,保利·越秀岭南林语、萝岗敏捷广场、水韵翔庭、万科金色梦想4个全新楼盘均有望在“后十一”面市。虽然这些全新楼盘的推货量尚未明确,但四个楼盘总供应量五六百套不成问题,多的话有望达七八百套,加上在售产品,估计能达千套左右。当然,和过往一样,黄埔区在“后十一”依然无新货推出。

产品方面,萝岗楼市还是以迎合投资客、刚需买家的中小户型产品为主,奥园春晓 、萝岗敏捷广场、水韵翔庭、万科金色梦想几个楼盘的洋房单位,面积最小的是27平方米,最大的也不过是120多平方米。至于保利越秀岭南林语,面向的主要是高端买家,主力户型面积为200平方米以上;越秀岭南山畔推出的也是大面积单位,主打的是同样是改善型买家。

“后十一”推售的部分新盘售价不算太高,萝岗敏捷广场毛坯售价1.3万元/平方米起,水韵翔庭带装修均价约为1.5万元/平方米,比萝岗科学城板块在售楼盘的价格还要低一些,预计对投资客和刚需买家有一定的吸引力。较受市场关注的是保利·越秀岭南林语,项目定位高端,开发商究竟会定出一个什么价?

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