升龙广场昔日城中村蝶变洛阳城市新商圈0

0379home讯 “升龙”寓意旭日东升，龙腾盛世。升龙集团的企业愿景是致力于成为中国最受尊敬和信赖的企业之一。肩负着城市腾飞的使命和责任，洛阳升龙广场正努力打造商业化、国际化的未来城市核心商圈。

昔日城中村 空降东方巨龙

升龙广场占地面积388亩，是洛阳最大的城中村改造项目。所在地域西小屯村、东涧沟村曾是西工区有名的城中村。作为城市里的村庄，基础设施比较落后，不仅影响城市美观也阻碍城市化进程、制约城市发展。

对于这块区域，市委市政府高度重视。在洛阳市“十一五”计划中，旧城区升级改造被提上了议程。如何将“老大难”打造成为城市名片，成了当时最大的难题。

上海升龙集团投资有限公司（简称升龙集团），总部位于上海浦东新区，经过十几年的发展，集海运、银行投资、商业管理、星级酒店经营、文化产业、房地产开发等多个战略板块于一体，成为全国性、多元化大型现代化企业集团。

2005年，升龙集团进入中原，从郑州的曼哈顿广告到升龙国际中心，从中原新城到凤凰城，一座座地标性城市综合体的崛起，令升龙成为城中村改造的专家。

经过多方考察及权衡之后，洛阳市委市政府及西工区委区政府将西小屯村、东涧沟村改造交给了升龙。三年的建设发展，从“烫手的山芋”渐渐成为一个定位清晰，区域划分鲜明的区块，“脏乱差”成为记忆符号。

政企携手 蝶变商贸西工

处于城市快速升级时期的洛阳，特色城镇化是三化协调科学发展的引领，在国务院批复的第四期洛阳城市规划中，加强城中村和城乡结合部整治和改造是一大重点。规划指出到2020年，洛阳中心城区城市人口控制在285万人以内。巨大的人口增数，将拉动经济持续增长，释放巨大的消费潜力。

而洛阳现有商业圈，虽然具有一定规模和影响力，但是消费定位层次较为单一。随着人口增加及消费水平的提高，层次单一与消费个性化、需求品牌多元化的矛盾日益凸显，现有的商业很难满足这种消费需求，亟需新的商圈力量补充、完善。

为顺应新形势、新变化，加快转型升级，西工区政府工作报告和经济工作会议，将“商贸西工”的概念提到了更高的位置。

6月8日，市政府常务会原则同意西工区、涧西区、老城区关于特色商业区的发展规划。其中，西工区特色商业区将形成“三圈一区”的带状发展格局，提升现有商业布局。

在规划中，升龙广场作为区域商圈新贵与中央百货、王府井成鼎足之势。更重要的是，定位为高端消费，重点发展高端商业零售业、高端商业服务业和高端商业休闲娱乐业的升龙广场，无论定位还是面积都具有当仁不让的优势。

总投资50亿元的升龙广场，通过前瞻规划将地块合理布局为A—F六个相互呼应的组团，其中商业总建筑面积达35万平方米。除A区规划住宅外，其他的区域均以商业为主或与商业结合。其中，在D区规划中，将建成一座158米高的5A级写字楼，对入驻企业将强化产业引导，形成商务楼宇的品牌竞争力。这一大手笔规划，是充分考虑与迎合了西工区政府工作报告中“完善商务楼宇”的相关部署后量身定制。

在建设过程中，升龙广场力争方方面面做到极致，回报洛阳市民的重托。升龙集团的不懈努力让东涧沟村、西小屯村发展成为集商贸、办公、住宅于一体的新型城市综合体，商业价值不言而喻。随着升龙广场的竣工及投入使用，整个西工区的商业格局、经济格局将重新构建，一场以商业为主的西工“蝶变”正在进行。

本文摘自2012年6月29日《洛阳日报》

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