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多数房企在年报中预测2010年房价不会大幅回落

发布时间:2020-03-04 06:33:01 阅读: 来源:燃烧器厂家

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虽说大多数房地产公司的2009年年报发布时间都预计为三四月份,但还是有部分房地产公司已经发布了年报。

据统计,截至发稿前,中小企业板、深市主板、沪市已有15家左右的上市房企发布年报。其中,万科地产、保利地产、广宇集团、世茂股份、莱茵达置业、新湖中宝和卧龙地产等企业在杭州及浙江其他城市都有房地产项目开发。年报显示,2009年,房产企业的利润呈现爆发性增长。虽说2010年市场不太明朗,但大多数房企在年报中预测,2010年的市场不会太差,业绩不会大幅回落。

销售超额完成——

房地产业2009年利润增长惊人

从多家房地产公司近期公布的2009年年报可以看出房地产公司销售额呈爆发式增长。2009年房地产行业整体业绩增速超过50%。

“2009年上半年随着各种房地产优惠政策的实施,市场明显回暖,销售快速回升。2009年中期公司经营计划因此调整,迅速加大新开工面积并加快工程进度,确保后续可售房源。”很多房产公司在年报中如此回顾2009年经营策略。全国最大房产公司万科本周二刚刚发布的A股2009年度报告透露,2009年万科全年累计销售金额达634.2亿元,在国内房地产企业中率先突破600亿元。万科去年实现净利润53.3亿元,同比增长32.1%。

杭州老牌房企广宇集团归属于母公司所有的净利润达16629.35万元,同比增长41.16%。新湖中宝去年累计实现合同销售收入76.4亿元,同比2008年增加253.7%,销售收入创历史最好业绩。世茂股份在报告期内实现净利润2.06亿元,同比增长更是惊人,达到394.28%。

2009年房企利润之所以呈现爆发性增长,这和2009年全国市场的一片红火密可不分:在宽松的货币政策和巨大的需求作用下,2009年房地产成交量、成交额和房地产开发投资额等多项指标均创下历史新高。2009年,全国商品住宅销售面积8.53亿平方米,同比增长43.9%;商品住宅销售额3.82万亿元,同比增长80%;全国完成房地产开发投资3.62万亿元,同比增长16.1%。

归结到各个房产公司的年报,这一点也体现为全年销售计划的超额完成:2009年,保利地产实现房地产签约面积562.69万平方米,签约额433.82亿元,分别同比增长131%和141%。

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