2016年泰安住房公积金贷款最新政策

Haru

2016年泰安市对住房公积金贷款政策进行了调整，包括放宽贷款条件，提高贷款额度和年限等，具体请情况如下：

（一）放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金６个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为20%。购买商品房申请公积金贷款的，购房合同认定期限延长至２年；购买二手房申请公积金贷款的，契税完税证约定的合同认定期限延长至１年。职工申请贷款的，对所购住房的面积暂不作为限制性条件，总价款可以包含车库、车位、储藏室的购置费用。自然人保证所需连续缴存住房公积金的时间由12个月以上调整为6个月以上，保证人可在全市范围内进行选择；若保证人的公积金存储余额之和超过借款人申请贷款金额的50%，可以不受单位性质、保证人数限制。

（二）提高贷款额度和年限。将全市住房公积金最高贷款额度提高到60万元，住房公积金贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后５年。公积金可贷额度与现有商贷余额之和提高到100万元，贷款月还款额之和与职工夫妻双方月工资收入之比提高到60%。以所购住房或其他具有产权的房产进行抵押作为担保方式的，贷款额度由原房产评估价值的60%提高到70%。

（三）放宽相关材料的认定条件。个人工资收入的认定以市公积金管理中心信息系统归集模块＂职工月均工资＂为主要依据，贷款申请人无需再提供个人收入证明。单身或离异的借款申请人可以由本人出具个人婚姻状况诚信声明。借款申请人及其配偶、未成年子女户籍所在地非我市的，其房屋查询证明以个人出具的承诺书为依据。

（四）降低贷款费用。抵押权人为受托银行的，住房公积金贷款的房屋抵押登记费由受托银行承担，不再向借款申请人收取。积极创新和改进住房公积金贷款担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，切实减轻贷款职工负担。

（五）开展商转公和月对冲业务。开办公积金个人住房贷款置换商业住房贷款业务，推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

（六）新增异地贷款业务。在其他地区正常连续缴存住房公积金满６个月的职工，在我市购买自住住房的，可持缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，向泰安市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。

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