厦门8月新房均价21805元同比涨幅跻身全国第4

8月是楼市的传统销售淡季，但厦门楼市却淡季不淡。中国指数研究院昨日发布的8月份全国百城房价指数显示，8月份厦门新建住宅价格环比止跌回涨，同比涨幅更是跻身全国第四位。

不仅房价，上月厦门新建住宅销量也增加不少，呈现量价齐升之势。业内人士称，受抢搭购房入户“末班车”和高价地块入市影响，至年底前厦门房价仍将上扬。

环比涨幅全国第六 同比涨幅全国第四

昨日发布的百城房价指数显示，8月份厦门新建住宅平均价格为21805元/平方米，连续9次排名全国第四，仅次于深圳、上海、北京。

值得一提的是，继7月份该指数中厦门房价环比下跌后，8月份厦门房价环比上涨1.6%，环比涨幅位居全国第6位。同比则上涨了5.2%，高居全国第四。

全国范围来看，8月份全国100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，已经四连涨，并且涨幅有所扩大。同比则是连跌10个月之后首次上涨，涨幅为0.15%。这也是16个月以来该指数环比、同比双双上涨。

业内人士称，这意味着全国楼市呈现回暖趋势，并且目前成交稳定，一线城市及部分二线城市本月将呈现供需两旺的态势。

此外，泉州8月新建住宅平均价格为7644元/平方米，环比上涨0.74%;福州8月新建住宅平均价格为13033元/平方米，环比下跌1.33%。

成交量淡季不淡 同比增加近五成

房价涨了，新房成交量也在往上走。

根据厦门国土房产局发布的官方数据统计，8月份，厦门全市共计新建住宅成交2791套，相比7月份的2540套上涨9.88%，和去年8月份1867套的成绩相比，则同比上涨49.49%。

其中，岛内一手住宅成交414套，相比7月份环比上涨25.45%；岛外一手住宅成交2377套，相比7月份环比上涨7.56%。各区中数集美区的新房成交量最大，达到995套，超过岛外成交量的4成。“对于传统的销售淡季8月来讲，这样的成交量体现厦门楼市企稳回升的态势。”厦门蓝火置业董事、副总经理钟国发表示，厦门房地产市场整体比较健康，在土地出让、楼市供求关系上把握得较好，这也是保持量价齐升的原因。

购房入户倒计时 或进一步催涨房价

上个月新房成交量价齐升，在业内人士看来，接下来至年底的时间，仍然会保持这样的态势。

依照目前政策，自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房者，将不再享有“购房入户”政策。钟国发说，这将会加快不少刚需客户的出手速度。“目前市场已经出现了不少赶着购房入户末班车的群体，接下来一段时间会更多。”钟国发说，等到年底，受这项政策影响或将催升厦门房价。

此外，影响房价因素的还有土地价格。“不少高价地块已经逐渐要开售，以前的低价地块也多数进入尾盘，再加上开发商对今年市场比较乐观，会提前收紧价格优惠，进行价格微涨，为高价地块项目打基础。”

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