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政策面回暖地产股业绩可期米保

发布时间:2019-11-22 17:06:02 阅读: 来源:燃烧器厂家

政策面回暖 地产股业绩可期

4月还剩最后几天,从市场表现来看,本月最为突出的无疑是一直备受政策打压的房地产板块,月初至今累计涨幅达到了15%左右。而随着地产政策转向局部松动的大背景下,地产股或将迎来新行情。

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4月还剩最后几天,从市场表现来看,本月最为突出的无疑是一直备受政策打压的房地产板块,月初至今累计涨幅达到了15%左右。而随着地产政策转向局部松动的大背景下,地产股或将迎来新行情。

从政策面看,3月份以来,针对首套房置业等刚性需求的优惠政策频出,主要包括首套房贷利率优惠政策等,预计未来或有更多更大力度的刺激首套房、自住型普通住房需求等相关政策出台,包括降低首付成数和更大幅度的利率优惠。另外关于地产政策的消息也是甚嚣尘上。目前来看房地产行业政策面底部基本确立,未来政策面只会有向好预期,而无调控加码可能。这无疑是给备受压迫的地产股打 了一剂强心针。受管理层调研或出台区域政策所直接影响的深圳、天津、武汉、珠海等地的地产股近期强劲上涨便是好的开始。

从行业面 看,2012年1-3月,全国商品房累计销售面积1.52亿平米,同比下降13.60%。3月份成交量环比呈现一定回暖态势,全国商品房销售面积环比增长 17.57%。二季度成交难保持持续回暖的趋势,而房价继续呈下降态势。3月份70个大中城市住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11 个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大。一线城市房价下行趋势更为明显,预计未来整体房价将继续呈下降态势。

不过自清明节小长假过后商品房销售出现全面回升,其中青岛、宁波、重庆、哈尔滨、合肥、海口等城市环比涨幅超过100%,近半数的城市环比涨幅超过 50%。总体看,基本面利好地产股。而国家统计局4月18日发布《2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,3月70个大中城市有46个新 建住宅价格环比回落,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%,预计二季度仍存在结构性机会。

从投资角度看,地产政策对于刚性需求的定向宽松刺激了地产股的高涨。而若未来行业政策面继续出现松动迹象,房地产上市公司的业绩弹性将十分值得期待。投资者不妨重点关注全年销售增长确定的招商地产、中南建设、荣盛发展,题材兑现概率大的深振业A、深天健以及区域概念的受益股,如金科股份等。

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