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【新闻】房屋维修基金知识大全钳形电流表

发布时间:2020-10-18 17:08:45 阅读: 来源:燃烧器厂家

买房屋者都知道,要看好一套房,需要看许多楼盘,不断比较方能最后定下来买哪一个楼盘的房子。房子一旦肯定下来后,购房者们也是闲不得哦,还有许多手续要办。例如我们得知道房子维修基金如何交纳,房子... 买房屋者都知道,要看好一套房,需要看许多楼盘,不断比较方能最后定下来买哪一个楼盘的房子。房子一旦肯定下来后,购房者们也是闲不得哦,还有许多手续要办。例如我们得知道房子维修基金如何交纳,房子公摊面积如何算等,都是关系到购房者的切身利益。以下,我们就一起,来看看跟房子维修金有关的事宜吧。

一、房子维修基金的定义

房子维修基金实际上包括房子公用设施专用基金和房子本体维修基金。房子公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及装备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房子维修基金实行“钱随房走”的原则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。

2、房子维修基金如何算

商品房销售时,购房者和售房单位应当签定有关房子维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳房子维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全部业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。

3、房子维修金问题:

1.甚么时候交:业主应当在房子交房前,交纳房子维修基金。

2.如何交:首期房子专项维修资金,业主可以直接存入房子专项维修资金专户,也能够拜托房地产开发企业代交。

3.交给谁:拜托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房子维修基金之日起30日内,将代交的房子专项维修资金存入房子专项维修资金专户。

4、房子维修基金管理部门

依照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施装备维修基金管理办法》规定,公共房子维修基金是由全部业主缴纳的,属全部业主共同所有。平常情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立以后,房子维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

房子维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以正告、罚款或刑事拘留处置。申请房子维修基金有一定条件:房子维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施装备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上,相关收益业主的同意。

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