不要被幸福冲昏头婚房置业应注意哪些问题-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:31:52 阅读：次来源：燃烧器厂家

石若雪　　每一对新婚夫妇都期望自己能拥有一个温暖的小窝，那么婚房在购买过程中会存在哪些问题呢？一些被幸福“冲昏头”的情侣由于急着办婚礼，购房置业也就变得仓促。下面就让小编为您总结一下婚房置业值得借鉴的经验教训：

故事一：从事服装销售行业的苏小姐钟情城市中心的都市生活，因而在选购婚房时也将目标全部锁定在黄金地段，同时基于限购令的影响，苏小姐将最初逐步改善居住的想法转变成一步到位的决定，最终选择了和平区的某项目126平方米的三室产品。在实际房款大幅超出最初预算的情况下，购房后的几个月，苏小姐和未婚夫将全部月薪的6成都用在还贷上，二人的生活质量明显下降，小两口也由于生活状态的压抑常常吵架。

专家建议：婚房置业者普遍积蓄不多，置业时要在经济承受限度内选择房源，并且每月还款额度应以不超过家庭月收入总和的三分之一为宜。

故事二：去年年初选购婚房时黄先生手中能筹措到60万元，购房时面临着两个选择。一是全款购买某精装小户型住宅，只有41平方米，可以一次性付款，在日后生活中不存在还贷压力。二是以60万元做首付，贷款购买一套118万元的小两室。崇尚自由简单的黄先生最终选择了那套41平方米可直接入住的精装房，可在一年以后，黄先生的宝宝出生，黄先生夫妇顿时觉得41平方米的空间变得狭小，无法满足标准三口之家的生活需求，从而又开始边卖手头的房子，边找实惠些的小两室。

专家建议：年轻人在购置婚房时，也应预测到家庭人口的增加情况，并针对具体需求做出合理规划。

故事三：去年10月结婚的王先生夫妇在转了十几个楼盘之后，出于经济能力考虑，选定了位于津南区的某精装高层。但是在入住后，交通便成为最大的问题。由于该项目地处津南，在项目周边只有2条公交线路，且距离自己居住的地方还要步行一站地。8点半上班的王先生每天6点一过就要出门，即使后来家里买了车，由于王先生和太太的工作地点在两个方向，王先生要开车先送太太，再赶到单位，每天时间都觉得很紧张。

专家建议：虽然区域已经不再是制约婚房购买的惟一因素，但并不代表地段问题就可以被忽略，也许王先生选择的小区在性价比方面固然很好，但对于王先生夫妇这样的双职工而言，在时间成本、交通成本方面，就会有比较大的影响。

置业指南

圈定理想婚房七大要素

随着80、90后步入婚龄，婚房需求成为刚需中的重要组成部分，那么，究竟哪些房子适合婚房置业者呢?

要素一：未来预测

买了婚房就意味着组建一个家庭，因为，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房。

要素二：预算数额

根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

要素三：商业配套

开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

要素四：交通状况

交通方便牵扯到双方上班的价格成本和时间成本，同时与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。

要素五：教育设施

如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、学校离住所越近越好，可以缩减省家长接送的时间。

要素六：房型标准

很多新人首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

要素七：停车位

假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，在这方面，不妨未雨绸缪。

希望首次置业缺乏经验的青年消费者能在选购婚房时全面考虑、多方衡量，理性置得称心房。